Der Bericht erläutert wichtige bilanzielle und wohnungswirtschaftliche Kennzahlen und macht durch grafische Darstellungen mehrjährige Entwicklungen nachvollziehbar.
Die Wohnraumversorgung Berlin legt erstmals einen Bericht zur wirtschaftlichen Lage der sechs landeseigenen Wohnungsunternehmen Berlins vor.
Ziel des neuen Berichts ist es, die komplexe Materie durch zielgruppenadäquate Aufbereitung in Sprache und Darstellung auch einem fachfremden interessierten Publikum zu vermitteln und damit letztlich mehr Transparenz zu schaffen, gerade auch für die Mieterinnen und Mieter der landeseigenen Wohnungsunternehmen Berlins. Der Bericht erläutert wichtige bilanzielle und wohnungswirtschaftliche Kennzahlen und macht durch grafische Darstellungen mehrjährige Entwicklungen nachvollziehbar.
Der Bericht zeigt, dass mit Blick auf die letzten fünf Jahre Ertragslage und Kapitalausstattung der sechs Unternehmen den mit dem Gesellschafter Land Berlin vereinbarten Expansionskurs ermöglichen. Mit den addierten Überschüssen der Unternehmen im Jahr 2019 von rund 259 Mio. € sind die landeseigenen Wohnungsunternehmen aktuell in der Lage, sowohl Bestandserweiterungen zu finanzieren als auch in den Bestandserhalt zu investieren. Sie haben zudem den finanziellen Spielraum für eine sozialverträgliche Mietengestaltung.
In Bezug auf die Schaffung von Gewerbeeinheiten durch größere Neubauvorhaben, der auch in der Kooperationsvereinbarung zwischen Berlin und seinen Wohnungsunternehmen berücksichtigt wird und unter anderem speziell sozialen Trägern der Wohlfahrsthilfe preisgünstige Mieten ermöglichen soll, zeigt der Bericht zwar, dass sich im Jahr 2019 insgesamt der Bestand um 664 Gewerbeeinheiten auf 7.777 Einheiten erhöht hat. Allerdings wird nicht gezeigt wieviele dieser Einheiten tatsächlich an soziale Träger vermietet sind, oder vermieten werden sollen. Es wird auch nur gezeigt, wie sich die Nettokaltmieten bei Wohnungen in den letzten Jahren entwickelt haben, nicht aber, wie es sich bei den Gewerbemieten verhält. Was die in den Kooperationsvereinbarungen festgelegte Versorgung sozialer Träger mit preisgünstigen Gerwerberaum angeht, bleiben auch bei diesem Bericht schlußendlich viele Fragen offen.
Der Bericht der WVB kann online unter www.berlin.de/wohnraumversorgung abgerufen werden. Eine gedruckte Fassung wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.