Der Berliner Wohnungs- und Immobilienmarkt ist überhitzt. Bezahlbarer Wohnraum ist für viele Menschen mit geringem Einkommen schwer zu finden, die soziale Mischung und die soziale Infrastruktur ist in den Innenstadtbezirken akut bedroht. Der angespannte Wohnungsmarkt in Berlin macht es auch sozialen Trägern immer schwerer, bezahlbare Objekte für ihre Wohn- oder Beratungsprojekte zu finden und zu sichern.
GENIUS Wohnbau eG gegründet – gemeinnützig, inklusiv und sozial
Der Paritätische Wohlfahrtsverband Berlin und seine Mitgliedsorganisationen engagieren sich seit Jahren vermehrt wohnungspolitisch. 2018 enstand aus der Selbsthilfe der sozialen Organisationen heraus – die Idee eine Wohnbaugenossenschaft sozialer Träger unter Paritätischem Dach zu gründen, mit dem Ziel langfristig bezahlbaren Wohnraum und Räume für soziale Angebote in Berlin zu schaffen und zu sichern.
Und am 30. Januar 2020 war es endlich soweit. Insgesamt 17 Paritätische Mitgliedsorganisationen und der Paritätische Wohlfahrtsverband Berlin selbst gründeten gemeinsam die GENIUS Wohnbau eG als einen Zusammenschluss von mittleren und größeren freien Trägern aus den Fachbereichen Alten-, Behinderten-, Eingliederungs-, Sucht-, Kinder- und Jugendhilfe. Ziel der Genossenschaft ist es, für die eigenen Arbeitsfelder selbst Wohnungsbau zu betreiben und die Gebäude für die Zielgruppen langfristig zu sichern.
GENIUS wird dabei ein Grundkonzept verfolgen, welches das inklusive Zusammenleben im Gemeinwesen und – angesichts der Wohnungsknappheit in Berlin – die Wohnraumbeschaffung und Versorgung von benachteiligten Zielgruppen fokussiert. Dabei ist die Idee „Ein Stück Stadt im Haus“ richtungsweisend, die versucht, die Vielfalt der Stadtgesellschaft in einem inklusiven Wohnprojekt abzubilden. In den Gebäuden soll eine Mischung von körperlich und psychisch beeinträchtigten Menschen, von benachteiligten Jugendlichen aber auch anderen Wohnungssuchenden mit Wohnberechtigungsschein ein Zuhause finden.
Die Wohnflächen werden nach einem Bewerbungs- und Auswahlverfahren den Genossenschaftsmitgliedern (Träger) überlassen, die sich auch mit Fachkräften um die Unterstützung der zu Betreuenden kümmern. Für die Überlassung der Flächen bringen die ausgewählten Träger einen Baukostenzuschuss ein, der ihnen unbefristete Mietverträge mit unbegrenzter Laufzeit zu günstigen Konditionen sichert.
Die GENIUS Wohnbau eG wird in ihrer gemeinnützigen Rechtsform bei der Entwicklung von inklusiven Wohnprojekten als starker und zuverlässiger Verhandlungspartner wirken. Ziel ist nicht nur Wohnraum zu schaffen, sondern den Gedanken des inklusiven, gemeinwohlorientierten Wohnens zu fördern. Der Zusammenschluss in einer Wohnbaugenossenschaft ist attraktiv für die Wohnungswirtschaft: die Genossenschaft fungiert im Sinne eines Generalansprechpartners.
Das Interesse ist groß, bereits vor der Gründung wurde die gemeinnützige GENIUS Wohnbau eG zu mehreren Neubauprojekten angefragt.
Gründungsmitglieder der GENIUS eG
Aktion 70 e.V.
Aktion Weitblick gGmbH
Albert Schweitzer Stiftung
Albert-Schweitzer-Kinderdorf Berlin e.V.
COMES e.V.
Deutscher Paritätischer Wohlfahrtsverband – Landesverband Berlin e.V.
INDEPENDENT LIVING Stiftung
JaKuS gGmbH
Jugendwohnen im Kiez Jugendhilfe gGmbH
Neues Wohnen im Kiez e.V.
Notdienst Berlin e.V.
Pfefferwerk Stadtkultur gGmbH
die reha e.V.
sbh Service gGmbH
SEHSTERN e.V.
vista gGmbH
Vita e.V. Berlin
Vorstand
Iris Schauenburg
Gunter Fleischmann
Aufsichtsrat
Gabriela Bäumker
Dr. Gabriele Schlimper
Thomas Grahn
Maria Berning
Peter Weber